Comunicado: AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE (I-3009/2011)

AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE

BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-setenta y nueve mil seis, domiciliado en San José, Barrio Tournón, costado sur del Periódico La República, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-3009/2011”, suscrito para garantizar las obligaciones otorgadas a favor de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, cédula de persona jurídica número cuatro-cero cero cero-cero cuarenta y dos mil ciento cincuenta y dos, domiciliado en San José, avenida segunda, calles uno y tres, comunico que con fundamento en la cláusula 3.03 del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL solicitó la primera subasta de los siguientes inmuebles, todos de la provincia de GUANACASTE y situados en el distrito Primero (Nicoya), cantón segundo (Nicoya) de la provincia de GUANACASTE: UNO) finca matrícula CIENTO DIECISEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno con una casa; linderos: Norte: calle pública y lote uno, Sur: lote segregado y Urbanización lotes con casa y Teófilo Zamora, Este: calle pública a Sabana Grande lotes uno, tres, cinco, seis quince y veintiséis y al Oeste: lote segregado y lotes uno, dos, cuatro, seis, siete, dieciséis, veintiséis, y Juan Bautista Barrantes Venegas; medida: doscientos treinta mil cincuenta metros con cuarenta y nueve decímetros cuadrados; Plano Catastrado: G- cero cinco tres siete tres cuatro tres- mil novecientos noventa y nueve; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; DOS) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir lote treinta y dos; linderos: Norte: calle pública con frente de doce metros, Sur: Río Perico, Este: lote veintiuno y al Oeste: lote veintitrés; medida: setecientos cuarenta y siete metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cinco cero dos cuatro ocho nueve- dos mil once; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; TRES) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y DOS- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir lote treinta y cuatro; linderos: Norte: calle pública con frente de doce metros, Sur: Río Perico, Este: lote veintitrés y al Oeste: lote veinticinco; medida: seiscientos cincuenta y tres metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cinco cero dos cuatro siete tres- dos mil once; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; CUATRO) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y TRES- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir lote treinta y cinco; linderos: Norte: calle pública con frente de doce metros, Sur: Río Perico, Este: lote veinticuatro y al Oeste: lote veintiséis; medida: seiscientos tres metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cinco cero dos cuatro siete cuatro- dos mil once; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; CINCO) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir lote treinta y seis; linderos: Norte: calle pública con frente de doce metros, Sur: Río Perico, Este: lote veinticinco y al Oeste: Banco Improsa S.A.; medida: seiscientos noventa y siete metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cinco cero dos cuatro siete cinco- dos mil once; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; SEIS) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y OCHO- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir lote cincuenta y seis; linderos: Norte: calle pública con frente de doce metros y veinte centímetros, Sur: Río Perico, Este: lote veintinueve y al Oeste: lote treinta y uno; medida: setecientos noventa y ocho metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cuatro siete cuatro cinco nueve dos- dos mil once; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; SIETE) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir lote sesenta y tres; linderos: Norte: calle pública con frente de doce metros, Sur: Río Perico, Este: lote treinta y seis y al Oeste: lote treinta y ocho, medida: cuatrocientos cinco metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cuatro siete uno dos tres cero- dos mil once; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; OCHO) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir lote sesenta y ocho; linderos: Norte: calle pública con frente de doce metros, Sur: Río Perico, Este: lote cuarenta y uno y al Oeste: lote cuarenta y tres, medida: quinientos ochenta metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cuatro siete uno dos tres uno- dos mil once; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; NUEVE) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y UNO- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir lote sesenta y nueve; linderos: Norte: calle pública con frente de doce metros, Sur: Río Perico, Este: lote cuarenta y dos y al Oeste: lote cuarenta y cuatro, medida: seiscientos cuarenta y nueve metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cuatro siete cuatro cinco ocho uno- dos mil once; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; DIEZ) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y DOS- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir lote setenta; linderos: Norte: calle pública con frente de doce metros, Sur: Río Perico, Este: lote cuarenta y tres y al Oeste: lote cuarenta y cinco, medida: setecientos diecinueve metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cuatro siete cero tres cinco ocho- dos mil diez; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; ONCE) finca matrícula CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTIDOS- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir denominado en el fraccionamiento como lote trece; linderos: Norte: calle pública con un frente a ella de doce metros, Sur: Río Perico, Este: lote quinto ya descrito y al Oeste: lote sétimo que se describirá, medida: cuatrocientos treinta y cuatro metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cinco uno siete cuatro siete tres- dos mil once; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; DOCE) finca matrícula CIENTO NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir; linderos: Norte: lote segregado de Siria María García Toruño y Calle Pública, Sur: Río Perico, Este: Lote segregado de Siria María García Toruño y al Oeste: Lote segregado de Siria María García Toruño y Banco Improsa Sociedad Anónima, medida: dos mil novecientos cincuenta y nueve metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cinco seis ocho dos cinco cuatro- dos mil doce; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes; TRECE) finca matrícula VEINTIDOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno de repastos y charrales; linderos: Norte: Calle pública con catorce metros y otro, Sur: Albino Quirós Ugalde, Este: Junta de educación del Colegio Agropecuario y al Oeste: En parte Albino Quirós Ugalde y otro, medida: doscientos veinticinco mil ciento cuarenta y seis metros con setenta y cinco decímetros cuadrados; Plano Catastrado: G- cero cero cero cinco siete siete ocho- mil novecientos setenta; libre de todo tipo de anotaciones y soportando el siguiente gravámen: Reservas y restricciones inscritas a las citas doscientos noventa y tres- siete mil ochocientos veintiséis—cero uno- cero novecientos uno- cero cero uno; CATORCE) finca matrícula NOVENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno de potrero y tacotales; linderos: Norte: Albino Quirós Ugalde, Clara Venegas Mora, Carlos Quirós Venegas, Sur: Jesus Quirós Venegas, Este: Cabernas Barra y Junta de Educación de Nicoya y al Oeste: Albino Quirós Ugalde, Clara Venegas Mora y Carlos Quirós Venegas, medida: doscientos setenta y un mil doscientos sesenta y nueve metros con treinta y tres decímetros cuadrados; Plano Catastrado: G- cero dos uno cuatro siete tres seis- mil novecientos noventa y cuatro; libre de todo tipo de anotaciones y soportando los siguientes gravámenes: a) servidumbre trasladada inscrita a las citas doscientos setenta y siete- seis mil cuarenta y seis- cero uno- cero novecientos dos- cero cero uno, b) servidumbre trasladada inscrita a las citas doscientos setenta y siete- seis mil cuarenta y seis- cero uno- cero novecientos tres- cero cero uno, c) Reservas y restricciones inscritas a las citas doscientos setenta y siete- seis mil cuarenta y seis- cero uno- cero novecientos cuatro- cero cero uno, d) Reservas y restricciones inscritas a las citas doscientos setenta y siete- seis mil cuarenta y seis- cero uno- cero novecientos cinco- cero cero uno, e) servidumbre trasladada inscrita a las citas trescientos noventa y seis- diez mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero novecientos uno- cero cero uno y f) servidumbre trasladada inscrita a las citas trescientos noventa y seis- diez mil ciento sesenta y cuatro- cero uno- cero novecientos dos- cero cero uno y QUINCE) finca matrícula CIENTO NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: terreno para construir; linderos: Norte: Ibory Andrea Madriz Moncada y Calle Pública, Sur: Río Perico, Este: Ibory Andrea Madriz Moncada y Banco Improsa, Sociedad Anónima y al Oeste: Ibory Andrea Madriz Moncada y Banco Improsa, Sociedad Anónima, medida: dos mil trescientos ochenta y dos metros cuadrados; Plano Catastrado: G- uno cinco siete cero dos seis cuatro- dos mil doce; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes. De conformidad con la clausula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTIA identificado como “I-3009/2011”, la base para la primera subasta para la totalidad de los bienes inmuebles anteriores corresponde a la suma de: CIENTO VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y TRES CENTIMOS (₡125,831,343.83). Se admitirán posturas por los bienes únicamente mediante cheque certificado emitido por cualquier Banco del Sistema Financiero Nacional a favor de Banco Improsa Sociedad Anónima o dinero en efectivo y que cubra el quince por ciento de la base. Adjudicados los bienes, el adjudicatario deberá cancelar el saldo de precio de la venta y el monto que corresponda al 100% de gastos, timbres, impuestos y honorarios del traspaso en un plazo máximo de tres días hábiles contados a partir de la fecha de esa adjudicación, todo lo cual deberán cancelar en las oficinas centrales de Banco Improsa Sociedad Anónima ubicadas en San José, Goicoechea, San Francisco, Barrio Tournón, costado sur del Periódico La República. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el quince por ciento depositado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar los bienes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentren, debiéndolos inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones de los bienes, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL de toda responsabilidad. Se hace constar que en cualquier momento antes de realizarse una subasta, la Fideicomitente- deudora y/o la fideicomitente podrán cancelar la totalidad de las sumas adeudadas al amparo del crédito, así como los honorarios, tributos, seguros y demás gastos causados por este Fideicomiso. La subasta de los bienes inmuebles se fija para las 10:00 horas del día 18 del mes de diciembre del año 2024, la subasta se realizará en las oficinas centrales de Banco Improsa Sociedad Anónima ubicadas en San José, Goicoechea, San Francisco, Barrio Tournón, costado sur del Periódico La República. San José, 03 del mes de diciembre del año 2024. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.

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